Елена Ковалёва прокомментировала изменения в закон «О налоге на имущество организаций в Кировской области»
28 декабря 2015, 16:27
Заместитель Председателя Правительства Кировской области, министр финансов области разъяснила отдельные вопросы налогообложения имущества по кадастровой стоимости
Заместитель Председателя Правительства Кировской области, министр финансов области разъяснила отдельные вопросы налогообложения имущества по кадастровой стоимости:
- С 1 января 2016 года вступают в силу изменения в законе «О налоге на имущество организаций в Кировской области». В частности, для отдельных видов недвижимого имущества установлен специальный порядок определения налоговой базы на основе их кадастровой стоимости, как это предусмотрено Налоговым кодексом РФ.
К этим видам относятся:
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) общей площадью свыше 2 тысяч квадратных метров и помещения в них независимо от площади (ставка налога составит 1%);
- нежилые помещения общей площадью свыше 2 тысяч квадратных метров, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учёта (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (ставка налога - 1%);
- жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учёта (ставка налога - 2%).
Чтобы определить, обязан ли налогоплательщик исчислять налоговую базу по имеющемуся недвижимому имуществу (кроме жилых домов и жилых помещений) на основе его кадастровой стоимости, нужно выяснить, включено ли имущество в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Перечень объектов размещен на сайте министерства государственного имущества (www.dgs.kirovreg.ru). При этом, если здание включено в Перечень, то все помещения в нём также подлежат налогообложению по кадастровой стоимости.
Для расчета налоговой базы необходимо знать значение кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сведения о кадастровой стоимости объектов размещены на сайте филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Кировской области» (zkp.kirov.ru). Также их можно запросить в территориальном органе Росреестра или подведомственных ему государственных бюджетных учреждениях.
Если налогоплательщик является собственником всего объекта недвижимости (здания, включённого в Перечень), то налоговая база по нему будет равна его кадастровой стоимости. Если же налогоплательщику принадлежит одно или несколько помещений в таком здании, то налоговой базой будет являться кадастровая стоимость помещений, если она определена. Если же кадастровая стоимость установлена только для здания в целом, налоговая база для отдельных помещений будет определяться по специальной формуле.
Ещё одно важное новшество. С 1 января 2016 года налог на имущество организаций с объектов недвижимости, налоговая база которых исчисляется как кадастровая стоимость, будет исчисляться не только собственниками, но и организациями, владеющими этими объектами на праве хозяйственного ведения.
При этом по объектам, по которым налоговая база определяется по кадастровой стоимости, налогоплательщиками являются также и организации, применяющие упрощенную систему налогообложения и систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.
Что касается физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, то по объектам недвижимости, которые включены в Перечень, они будут платить налог на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. При этом ставки налога утверждены решениями, принимаемыми представительными органами городских округов и поселений. Налог будет предъявляться налоговыми органами.
Пресс-центр Правительства Кировской области